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레버리징이란 보유한 자산 이상의 부채를 통해 이를 지렛대로 삼아 투자수익을 노리는 투자행위를 말합니다. 주식에는 신용대출 또는 미수 거래 등이 있으며, 부동산의 경우 부채를 70~80% 수준까지 일으켜 아파트 등을 매수하는 행위가 있습니다. 반대로 디레버리징은 부채를 정리하는 행위를 말합니다. 일반적으로 부채에 대한 이자 부담, 향후 금리 및 자산가격 하라 위험으로부터 회피 등이 있습니다. 일반적으로 금리 인하기에는 레버리징 전략 또는 행태가 발견되며, 금리 인상기에는 디레버리징 전략 또는 행태가 발견됩니다.
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